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【台南高雄室內設計,洛克空間設計-老屋裝修著重基礎,月付不到1萬就能改造房子】​
9 Sep

【台南高雄室內設計,洛克空間設計-老屋裝修著重基礎,月付不到1萬就能改造房子】​

台南高雄室內設計,洛克空間設計-老屋裝修著重基礎,月付不到1萬就能改造房

洛克空間設計-台南高雄空間設計推薦

營業:08:00-20:00/08:00-17:00(週六)
電話:06-2430165
地址:台南市永康區三村一街77號
平均:$5000-$7500/坪(設計費)
推薦:老屋翻修、自地自建、空間設計
服務:客製化

30歲過後,開始陸續看了預售屋、新成屋、新建案等房子
看來看去發覺老宅通常空間比較大,格局方正而且公設少
而且老宅價格便宜,翻修過後,生活品質不見得比新屋差
比起新成屋動輒700-900萬(2房),老屋翻修大概只需要他的1/3價格
這點超級吸引我!!!
洛克空間設計最近剛完成台南裕農吳公館
他知道我想裝潢我家,徵得雇主的同意
特別帶我看老宅改建後的房屋~
這真是得來不易的好機會
立馬想跟大家分享~~

 

30歲過後想要不再只是穩定的生活
而是優質的生活品質,住的舒服才更有踏實感
老宅不僅寬敞,樓高比較高,而且有時地段甚至很好
沒有公設的問題,梯互比2:4,4家住戶擁有2部電梯
沒人跟你搶電梯
這些都是我愛老宅的特點

 

室內設計師到底扮演什麼角色


對我來說,室內設計師就像是一個統籌軍師,就像婚禮顧問一樣
場地評估、設計圖產出、住宅動線、進場流程
各種工項的接洽聯繫以及施工場控都可以尋求設計師的幫忙

設計公司的價值就是統籌能力

委託設計公司的好處在於他們見多識廣
合作的廠商多元,看的房屋物件更多更細
可以在短時間精確找到你要的需求
省下上網查詢以及各別比較的時間

我們能從中『快速』找到所有有用的資訊跟注意的事項
把重視的元素客製化到自己的房子裡
把瑣碎的雜事交給經驗豐富的設計公司
不僅快速又比較不容易走冤枉路

 

推薦洛克空間設計


要找到品質比較好的室內設計,其實需要作滿多功課的(哈)
除了需要有專業證照之外,參考作品集是不是你喜歡的
過程的溝通是否順暢,個人覺得有沒有在同溫層的設計師非常重要
比如說,你喜歡的是侘寂的風格
但設計師並沒有這方面的美感或知識
那溝通起來就會非常費時

另一方面就是工班的問題~
設計師是講求美的行業,工班則是講求實際
所以很常會有衝突的地方
如何溝通與協調都是尋找室內設計的眉角之一

洛克室內設計有屬於自己的工班團隊
彼此都知道設計的重點在哪裡
就不會有雙頭馬車的問題
光是這點就讓人放心許多
 

以下這個台南裕農吳公館是一個近40年的老宅翻修
總坪數25坪,總共3房2衛1廳的房型~
屋主從設計、監工到統包都交由洛克空間設計處理
原來老宅只需要換一下風格
跟新成屋真的沒兩樣

40年的老宅翻修

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施工中的客廳樣子

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格局方正,樓高較高都是老宅的優勢
搞定牆面、地板、整體風格
基本上都不會太差!!!

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隱藏式的電箱讓整體視覺變的超美~

 

玄關


老宅的特色之一就是會有玄關或是前後陽台
空間 光是通風以及採光上就足以完勝新成屋
應該說要買到前後陽台的格局,基本上沒有個1000萬都買不到

主臥

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低調沉穩的顏色配上簡單高雅的設計
完全看不出來這是已經超過40年的老宅

雅房

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經過設計師的調整後,
就算是雅房,空間也不算小

浴室


以往讓人望之卻步的老宅浴室
只需要經過設計,不僅看起來寬敞
實用度也大大提升

客房

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預留一個空間以備不時之需
玻璃櫃滿足屋主有蒐集公仔的興趣

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同時客製一個儲藏櫃
方便收納家裡的裡裡扣扣~

廚房

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人造石檯面,客製化廚具以及顏色的選配
整個廚房的質感提升許多

後陽台

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老屋翻修的眉角-水電/管線/泥作是重點

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比起美輪美奐的外觀,洛克空間設計更注重
是否住的安全、生活動線是否流暢的問題

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老宅最重要的心臟就在這裡
老宅最怕的就是五臟內府不好,洛克貼心的地方就在這裡
他說過:預算的一半要花在老宅的筋骨,至於風格越簡單越不退流行」

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防水工程做完後的試水是必須的!
堅持試水72小時無漏水現象後才會繼續施工
這些基礎建設不顧好,之後就會很麻煩!!!
洛克在監工的時候最看重的就是基礎工程!!

 

就算是拆除工程,也不會用的亂七八糟


小細節就看的出來洛克團隊特別的地方
拆除工程,通常家裡整個會烏煙瘴氣
但洛克團隊就是按部就班,一個一個來
就算是拆除,卻也沒那麼髒亂
 

推薦屋主才是設計師

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特別喜歡洛克空間給我的設計概念
他說:「屋主才是室內設計師,我只是幫他完成心目中『家』的樣子」
優質的設計公司絕對會把雇主的生活習慣、需求、在意的風水問題考慮進去
並且設計到房子裡~
因為設計原就來自於習性
 

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特別喜歡玄關的採光罩設計
由於理解屋主喜歡植栽
特別設計一塊讓屋主能夠種植盆栽的小區域

大量的木工設計

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台南裕農吳公館使用了大量的木工來作收納
考量到有些空間系統櫃無法使用
所以就全部委託木工了
如果一種工種能處理所有的事情就讓那一種工種處理就好
這樣反而會比較省錢~這是洛克教我的省錢小秘訣

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像是屋主是有風水需求~長度寬度都是計算好的
多一不行,少一也不可~這就非常需要木工來完成

後陽台的美感

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與玄關使用一樣的黑色採光罩,更有相呼應的感覺
後陽台雖然只有屋主看的見
在設計上就以乾淨,簡單為主
想式冷氣包覆的美飾管就包覆的很好
後陽台最大的功用就是曬衣
所以裝設電動曬衣桿,使用上更方便

廚房玻璃拉門設計

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為了讓25坪的空間能看起來更大一點
因此在廚房設計作了一個玻璃拉門
看起來更有通透感~
客製化的廚具與配色
讓原本長條式的廚房顯得更寬敞

主臥的沉穩歐式風

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私領域的臥室走的色調就偏暗
主要是因為屋主覺得要跟公領域有區別
而且臥室就是用來睡覺的
選擇暗色系也是一種跟自己暗示該睡覺的意思~

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特別喜歡主臥室的隱藏式廁所
第一次進去的時候真的會忽視廁所的位置~


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用布簾與紗窗製成的調光簾,有著優異的調光進角
可以超暗也可以很亮~

雅房的配色就比較年輕

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雅房是給孩子住的~所以色調上面就比較輕盈
選擇的是白色與灰色相間的調光簾
客製的木工書櫃與衣櫃
滿足收納的需求

乾濕分離的浴室

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工業風十足的黑白乾濕分離浴室
讓整個浴室看起來很寬敞~
防滑地板也是重要的點~

 

看完了Room Tour之後~
覺得洛克設計真的是以「人的需求」作為設計而出發
考慮了屋主的習性、品味以及生活動線的方便度
同時實踐在房子的每個細節中

不是只有表面的美感
而是要美也要實用才是王道!!


 

從設計到監工到統包到底要花多少錢

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很多人應該跟我一樣不知道要估多少錢才能整修房子
以上是我知道會收取的費用~

如果是新成屋30坪,丈量費算3000,工程費抓5萬/坪,監工費用收取7%
那差不多需要170萬左右
如果是老宅30坪,丈量費算3000,工程費抓7萬/坪,監工費用收取7%
那差不多需要240萬左右

以上金額只是抓個大概
實際的金額還是需要以配合的設計公司為主唷!!

不過老宅通常都是自己的房子,貸款已經還完了
如果是像我一樣只是想裝修房子
那只需要240萬就可以了
反之如果是新成屋,除了房子的貸款
還有裝修費的話,那負擔就大了!!!

從設計到完成需要花多少時間

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大部分會花這麼多時間是因為通常在設計討論的時候
就會花上許多時間,拿台南裕農吳公館這個例子
光是在討論這部分就花了2個月的時間

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這個時間是設計師與你溝通磨合的時期
如果不需要動到家裡的格局,而且非常了解自己的需求
基本上這裡的時間能夠大幅縮短

如何避免照片與實際呈現相差太多

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要避免儲存起來的照片跟設計出來的樣子怎麼不一樣
最好的方式就是「要找大小坪數一樣大的作品」
因為只要顏色的比重與空間的大小相差一點~
整體的感覺就會差很多!!!

不過如果是交給洛克設計團段隊處理
可以直接把資料與照片風格跟他們討論
他們家的優點就是客製化能力很強
除了可以按照喜歡的風格之外,還能搭配專屬你的生活習慣去改造

老宅裝修前後比較圖

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玄關是我覺得改變很大的地方
換了地板、磁磚、添加了放置盆栽的巧思
還有採光罩、電子門還有落地窗
整個就完全不一樣了

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浴室使用乾濕分離的淋浴拉門
把不常用的浴缸拿掉,打燈的方式換一下
以及馬桶、防滑地板等
浴室氛圍就變了

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主臥多了淋浴的地方,變換了馬桶的位置~

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長條型的廚房換上系統廚具、電燈、與卡扣式地板
立馬變的很有質感

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客廳大片的落第氣密窗~
讓整個採光大幅提升~
客廳再也不是暗廳

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後陽台的管線收納良好~
添加電動曬衣桿
實用兼具美感

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主臥的重點就是把窗型冷氣的洞補起來
同時更改燈飾的打法、油漆與地板
雅房則是把冷氣的線路變不見了~~
看起來更整潔

洛克空間設計-後記

這一次的Room Tour真的讓我大飽眼福
原來室內設計比我想的還要多很多
如果你對於裝修一知半解而且對於進場順序懵懵懂懂
對於鋁窗、水電、油漆、泥作、木工等很陌生
或是對於整體規劃缺乏想像
需要有人從中幫忙給你好點子
那麼室內設計師就會是非常的小幫手~

 

我不敢說洛克設計是我遇到最好的設計
不過從他那邊,我確實體會到~
原來優質的設計師是需要處處以屋主的角度思考而設計的
對於每個成品,這些設計都是他們獨一無二的創作

  

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